DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">PROPIEDAD EN BLOCK CON LOCAL, GALPÓN Y VIVIENDA INDEPENDIENTE</span></p><div><br></div><div> Ubicada sobre Guido al 2500, casi Gascón, en el barrio San José, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 176 m² (8,66 m de frente por 16,95 m de fondo) y combina espacios destinados a vivienda, actividad comercial y depósito.</div><div><br></div><div> En planta baja cuenta con un local a la calle de aproximadamente 30 m², con baño y depósito, que tiene ingreso principal a la calle y otro privado al lateral y además se comunica internamente con un galpón de más de 113 m² cubiertos. El galpón posee acceso vehicular mediante portón de aproximadamente 3 metros de ancho por 3,80 metros de altura.</div><div><br></div><div> La vivienda se encutra reciclada y se desarrolla íntegramente en planta alta y cuenta con acceso independiente desde la calle. Dispone de un amplio living comedor al frente con salida al balcón, dos dormitorios con placard, baño complaeto con con cucha con mampara y cocina comedor con sector de lavadero incorporado.</div><div><br></div><div> Desde la cocina se accede a una amplia terraza transitable con parrilla, generando un cómodo espacio exterior de uso diario.</div><div><br></div><div> La superficie cubierta de la vivienda es de aproximadamente 127 m², a los que se suman cerca de 49 m² descubiertos entre terraza y balcón.</div><div><br></div><div> La propiedad cuenta con gas natural, calefacción por calefactores, frente revestido en piedra, planos y aptitud para crédito hipotecario. Se encuentra en muy buen estado general, combinando sectores originales con mejoras realizadas.</div><div><br></div><div> Por sus características, se trata de una propiedad versátil, ideal tanto para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y espacio de trabajo en un mismo lugar, como para inversores que valoren la posibilidad de generar distintas alternativas de renta. Su distribución y superficie permiten adaptarse a múltiples destinos, convirtiéndola en una propuesta poco frecuente dentro del barrio San José.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
