DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">**CASA CON GALPÓN EN VENTA – BARRIO SARMIENTO**</span></p><div><br></div><div>Propiedad desarrollada sobre lote propio, con vivienda en dos plantas, entrada pasante y galpón de aproximadamente 90 m² al fondo.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial, desarrollar un emprendimiento o realizar una inversión con posibilidades de ampliación.</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra a reciclar y se distribuye de la siguiente manera:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">**Planta baja**</span></div><div><br></div><div>* Amplio living al frente.</div><div>* Cocina integrada.</div><div>* Comedor diario con salida al patio.</div><div>* Lavadero independiente.</div><div>* Baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">**Planta alta**</span></div><div><br></div><div>* Tres dormitorios.</div><div>* Baño a terminar.</div><div>* Balcones al frente y al pulmón de manzana.</div><div>* Balconeo hacia el living.</div><div><br></div><div>Al fondo de la propiedad se ubica un galpón de aproximadamente 90 m² y una entrada pasante con una altura aproximada de 3,40 metros, apta para el ingreso de vehículos de gran porte.</div><div><br></div><div>Su ubicación y configuración permiten distintos destinos: vivienda con espacio de trabajo, depósito, taller o desarrollo de nuevas unidades en el sector posterior del lote, sujeto a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>Ubicada en distrito <span style="font-weight: bold;">E1</span>, admite viviendas, comercios y determinados usos productivos, además de ofrecer potencial para proyectos de mayor desarrollo.</div><div><br></div><div>**Indicadores urbanísticos:**</div><div><br></div><div>* F.O.S. máximo sobre cota de parcela: **0,60**</div><div>* F.O.T. máximo uso residencial: **1,50**</div><div>* F.O.T. máximo otros usos: **2,00**</div><div>* Plano límite: **planta baja y seis pisos superiores**</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con planos, servicio de gas natural y es apta para crédito hipotecario.</span></div><div><br></div><div>Excelente conectividad, a una cuadra de Av. Jara y con rápido acceso por Av. Libertad hacia Av. Champagnat, el centro y la costa.</div><div><br></div><div>Consulte para más información o coordinar una visita.<br>Nerea Balzola Aguilera, Reg. 3579, 2236194289.-</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> <br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><p></p>
